物(wù)業(yè)最怕的七個投訴

物(wù)業(yè)辦公室西裝定制(zhì)-物(wù)業(yè)西服圖片

現(xiàn)在的小(xiǎo)區都是(shì)配有物(wù)業(yè)管理的，除一些老(lǎo)舊小(xiǎo)區外(wài)，幾乎每個小(xiǎo)區都有自(zì)己的物(wù)業(yè)，但(dàn)是(shì)有些因爲物(wù)業(yè)工(gōng)作沒做好，或者是(shì)物(wù)業(yè)不(bù)作爲，業(yè)主就(jiù)想投訴物(wù)業(yè)。但(dàn)是(shì)大(dà)家(jiā)也不(bù)是(shì)随便亂投訴，要(yào)知道(dào)哪些情況物(wù)業(yè)怕被投訴。

現(xiàn)在的 小(xiǎo)區 都是(shì)配有 物(wù)業(yè)管理 的，除一些老(lǎo)舊小(xiǎo)區外(wài)，幾乎每個小(xiǎo)區都有自(zì)己的物(wù)業(yè)，但(dàn)是(shì)有些因爲物(wù)業(yè)工(gōng)作沒做好，或者是(shì)物(wù)業(yè)不(bù)作爲，業(yè)主就(jiù)想 投訴物(wù)業(yè) 。但(dàn)是(shì)大(dà)家(jiā)也不(bù)是(shì)随便亂投訴，要(yào)知道(dào)哪些情況物(wù)業(yè)怕被投訴。接下來(lái)我們就(jiù)來(lái)談談以下2個問(wèn)題：物(wù)業(yè)最怕哪些投訴？業(yè)主應該如何投訴物(wù)業(yè)？

一、物(wù)業(yè)最怕的哪些投訴？

1、舉報亂收費(fèi)

其實，物(wù)業(yè)還是(shì)最怕業(yè)主舉報其存在亂收費(fèi)的現(xiàn)象。如果是(shì)業(yè)主舉報，或者是(shì)投訴物(wù)業(yè)管理方面亂收費(fèi)，那麽市、區物(wù)價部門會(huì)進行(xíng)相(xiàng)關的檢查，進而給物(wù)業(yè)帶來(lái)很(hěn)大(dà)的不(bù)便，因此物(wù)業(yè)最怕舉報亂收費(fèi)。

2、舉報服務質量差

業(yè)主對于物(wù)業(yè)管理公司管理質量不(bù)滿，可(kě)以到 業(yè)主委員(yuán)會(huì) 進行(xíng)投訴舉報。而業(yè)主委員(yuán)會(huì)有權利對 物(wù)業(yè)公司 作出的各項管理決定進行(xíng)審核。對于物(wù)業(yè)管理公司的管理和服務有不(bù)妥之處的話，那麽業(yè)主委員(yuán)會(huì)就(jiù)有權利對物(wù)業(yè)管理公司進行(xíng)處罰，嚴重的話，甚至可(kě)以把物(wù)業(yè)管理公司更換掉。因此物(wù)業(yè)比較害怕業(yè)主向業(yè)主委員(yuán)會(huì)舉報服務，對于物(wù)業(yè)的整體(tǐ)來(lái)說影響很(hěn)大(dà)。

3、舉報斷水(shuǐ)斷電(diàn)

物(wù)業(yè)有權向業(yè)主收取水(shuǐ)電(diàn)的費(fèi)用，但(dàn)是(shì)沒有權利進行(xíng)斷水(shuǐ)斷電(diàn)。若是(shì)物(wù)業(yè)進行(xíng)斷水(shuǐ)斷電(diàn)，那麽屬于違法行(xíng)爲。因此這(zhè)個時候，業(yè)主可(kě)以去相(xiàng)關的自(zì)來(lái)水(shuǐ)公司、供電(diàn)公司反映情況，也可(kě)以去縣級以上 房地(dì)産 行(xíng)政主管部門投訴。進而因爲停水(shuǐ)、停電(diàn)直接造成的财産損失，物(wù)業(yè)還要(yào)給予業(yè)主賠償， 舉報物(wù)業(yè) 斷水(shuǐ)斷電(diàn)，也是(shì)物(wù)業(yè)比較擔心的問(wèn)題。

二、業(yè)主應該如何投訴物(wù)業(yè)？

1、向物(wù)業(yè)管理辦公室投訴

去物(wù)業(yè)管理辦公室投訴是(shì)業(yè)主投訴物(wù)業(yè)的最直接方式。每個物(wù)業(yè)公司都有自(zì)己的管理辦公室，主要(yào)負責物(wù)業(yè)管理，以及接受業(yè)主的投訴等，假如業(yè)主有意見(jiàn)，也可(kě)以去物(wù)業(yè)管理辦公室投訴，直接把自(zì)己的意見(jiàn)反饋給物(wù)管，希望物(wù)管做出整改，給出一定的整改方案。

2、向業(yè)委會(huì)投訴

投訴物(wù)業(yè)的方式之二就(jiù)是(shì)向業(yè)委會(huì)投訴。業(yè)委會(huì)小(xiǎo)區裡(lǐ)的自(zì)治組織，由小(xiǎo)區業(yè)主組成，負責小(xiǎo)區的管理事宜。假如小(xiǎo)區業(yè)主有意見(jiàn)，也可(kě)以通(tōng)過小(xiǎo)區的業(yè)委會(huì)去投訴，把對物(wù)業(yè)的意見(jiàn)反饋到業(yè)委會(huì)去，請業(yè)委會(huì)去出面協調和和處理糾紛。

3、找房管部門舉報

如果對物(wù)業(yè)有不(bù)滿的話，還可(kě)以找當地(dì)房地(dì)産行(xíng)政主管部門舉報。這(zhè)是(shì)最直接、最有效的解決辦法，尤其是(shì)在服務方面。因爲房地(dì)産行(xíng)政主管部門屬于物(wù)業(yè)的上級領導，所以選擇他們進行(xíng)投訴是(shì)非常靠譜的。

4、申請法院訴訟

若是(shì)遇到的問(wèn)題很(hěn)是(shì)嚴重，但(dàn)是(shì)物(wù)業(yè)公司又不(bù)處理。那麽這(zhè)個時候可(kě)以找法院訴訟。但(dàn)前提條件(jiàn)是(shì)，業(yè)主需要(yào)将所有的材料準備齊全，否則官司赢面就(jiù)會(huì)很(hěn)小(xiǎo)。

以上是(shì)物(wù)業(yè)最怕哪些投訴？以及業(yè)主應該如何投訴物(wù)業(yè)的全部內(nèi)容介紹了。物(wù)業(yè)是(shì)小(xiǎo)區的管理者，物(wù)業(yè)管理小(xiǎo)區的過程中，最怕的就(jiù)是(shì)業(yè)主舉報，這(zhè)樣會(huì)給他們的工(gōng)作增添很(hěn)多(duō)難度。因此，大(dà)家(jiā)一定要(yào)抓住關鍵點去投訴。希望本文能給大(dà)家(jiā)帶來(lái)幫助。

物(wù)業(yè)辦公室裝修需要(yào)哪些手續？

第一、在小(xiǎo)區物(wù)業(yè)出具的裝修協議上簽字。

第二、提供自(zì)家(jiā)裝修的圖紙，主要(yào)是(shì)水(shuǐ)電(diàn)路(lù)改造和拆改的非承重牆體(tǐ)項目，這(zhè)些圖紙需要(yào)由裝修公司設計師給你提供，然後你再交給物(wù)業(yè)。

第三、辦理“開(kāi)工(gōng)證”，施工(gōng)時用來(lái)貼在自(zì)家(jiā)門上，便于物(wù)業(yè)檢查的工(gōng)期證明。

第四、出入證：主要(yào)是(shì)爲裝修施工(gōng)的工(gōng)人(rén)辦理的，以免裝修期間(jiān)有不(bù)法人(rén)員(yuán)混入小(xiǎo)區。

希望對你有幫助。

租用了兩間(jiān)辦公室，我在我租用的辦公室外(wài)牆貼了寫真廣告，物(wù)業(yè)下發通(tōng)知說：

這(zhè)裡(lǐ)很(hěn)遺憾的告訴你，你的行(xíng)爲違法在先

首先，根據《物(wù)權法》，建築外(wài)牆屬于公共區域，由業(yè)主統一安排使用。你隻是(shì)房屋租賃用戶，沒有權利使用公共區域張貼懸挂廣告。

其次，根據《廣告法》、《戶外(wài)廣告登記管理規定》，你做戶外(wài)廣告必須申報審批，而且必須取得工(gōng)商局發給的《戶外(wài)廣告登記證》，否則屬于違法張貼廣告

你可(kě)以不(bù)交錢(qián)，但(dàn)是(shì)你的廣告必須收回了。不(bù)然物(wù)業(yè)向工(gōng)商局舉報，你還是(shì)得收回，而且還會(huì)被行(xíng)政罰款。

樓道(dào)裡(lǐ)貼廣告倒是(shì)不(bù)能算戶外(wài)，但(dàn)是(shì)樓道(dào)裡(lǐ)也屬于公共區域，不(bù)能随便貼的。

物(wù)業(yè)管理辦公室這(zhè)個部門好不(bù)好

物(wù)業(yè)管理辦公室應該是(shì)理論上的物(wù)業(yè)服務處，也就(jiù)是(shì)集合物(wù)業(yè)公司所有職責的辦公地(dì)點。包括管理、提供服務、收費(fèi)以及其他各項工(gōng)作職責。這(zhè)需要(yào)相(xiàng)關的工(gōng)作經驗和職業(yè)技能，或者是(shì)行(xíng)政管理方面的工(gōng)作經驗，而且這(zhè)行(xíng)需要(yào)很(hěn)強的自(zì)我犧牲精神，在工(gōng)作時間(jiān)和精力上要(yào)求很(hěn)高(gāo)，你叔叔40歲，我隻能說我個人(rén)不(bù)建議他去物(wù)業(yè)。